购买新农村房屋是否有房产证?

所属分类:公司新闻 发布时间:2020-09-08 16:45 浏览次数:85

  城市的车水马龙被高楼大厦所环绕,快节奏的生活有时会压得我们喘不过气,懂得生活的人越发的倾向于享受大自然的环境,由此兴起了新农村房屋建设,有的是供旅游参观使用,甚至有的也开始了自建工程。

  新农村建设所建的房子,是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利,只能由集体经济组织成员享受,非本集体经济组织成员,不能享受。新农村建设过程中,实行一户一宅(基地)政策,然后是拆旧建新政策。因此,在农村集体经济组织中所新建的房屋,只能本村户口的人以旧证换新证的方法,才能办理到房产证与土地证。

  购买农村集体土地上的房屋,需要本集体组织内部人员才可以购买。不是本村人购买这种房屋,是不能获得房产证以及土地证的。

  综上,您所咨询的买新农村房屋,是不合法的小产权房,是不能申领房产证的。除非你把户口迁入房子所在的行政村,然后与那个村的村民进行交易,过户,才能办理。有风险,不过,在实际生活中,不少人是买这样的小产权房的,只要民间协议做好,找到可靠的保人,一般也是可以的。

  如果条件允许的话,除了购买也可以选择自建新农村房屋,这样就可以按照自己想要的风格来建设了,不过前期需要到设计公司设计出大概的图纸,再按照图纸进行自建。